Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lærkevej 2

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.232 kr/m².1.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.459 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.877.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden dec. 2023
227k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.877.211 kr.Markedet · 1992492.973 kr.Markedet · 1993729.742 kr.Markedet · 1994563.277 kr.Markedet · 1995626.145 kr.Markedet · 1996886.236 kr.Markedet · 19971.087.515 kr.Markedet · 19981.021.943 kr.Markedet · 1999954.174 kr.Markedet · 2000852.605 kr.Markedet · 2001865.449 kr.Markedet · 20021.342.029 kr.Markedet · 20031.332.396 kr.Markedet · 20041.275.274 kr.Markedet · 2005234.741 kr.Markedet · 20061.796.301 kr.Markedet · 20071.855.620 kr.Markedet · 20082.170.636 kr.Markedet · 20091.440.387 kr.Markedet · 20101.885.195 kr.Markedet · 20111.075.178 kr.Markedet · 20121.350.141 kr.Markedet · 20131.639.300 kr.Markedet · 20141.346.423 kr.Markedet · 2015989.495 kr.Markedet · 20161.254.825 kr.Markedet · 20171.681.381 kr.Markedet · 20181.831.791 kr.Markedet · 20191.450.020 kr.Markedet · 20201.672.931 kr.Markedet · 20211.895.842 kr.Markedet · 20221.852.916 kr.Markedet · 20231.598.571 kr.Markedet · 20241.601.275 kr.Markedet · 20252.105.909 kr.Markedet · 20261.701.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²34 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Lærkevej 4
4250 Fuglebjerg		154 m²19 m11-10-20231.675.000 kr.10.877 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²210 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²118 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²115 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²68 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²40 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²70 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²215 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²347 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden