Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Laurentii Vej 3, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.069 kr/m².3.026.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.743.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,72 pct. siden maj 2017
380k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.395.000 kr.2. jun. 20192.352.000 kr.16. okt. 20232.400.000 kr.14. okt. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat2.743.295 kr.Markedet · 1992390.816 kr.Markedet · 1993408.963 kr.Markedet · 1994474.789 kr.Markedet · 1995403.995 kr.Markedet · 1996555.588 kr.Markedet · 1997640.734 kr.Markedet · 1998643.149 kr.Markedet · 1999758.172 kr.Markedet · 2000951.096 kr.Markedet · 2001820.410 kr.Markedet · 2002981.870 kr.Markedet · 2003968.622 kr.Markedet · 20041.145.883 kr.Markedet · 20051.087.923 kr.Markedet · 20061.638.750 kr.Markedet · 20071.645.650 kr.Markedet · 20081.483.707 kr.Markedet · 20091.048.110 kr.Markedet · 20101.273.188 kr.Markedet · 20111.282.986 kr.Markedet · 20121.110.003 kr.Markedet · 20131.214.400 kr.Markedet · 20141.267.737 kr.Markedet · 20151.503.993 kr.Markedet · 20161.656.897 kr.Markedet · 20171.646.271 kr.Markedet · 20181.756.878 kr.Markedet · 20191.866.381 kr.Markedet · 20201.956.288 kr.Markedet · 20212.167.842 kr.Markedet · 20222.131.479 kr.Markedet · 20232.013.834 kr.Markedet · 20242.081.316 kr.Markedet · 20252.128.443 kr.Markedet · 20262.476.893 kr.Markedet · 20273.162.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
2. jun. 2019 · Alm. Salg
2.352.000 kr.
16. okt. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.352.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.395.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th
4000 Roskilde		70 m²370 m30-08-20253.645.000 kr.52.071 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1.
4000 Roskilde		68 m²602 m05-07-20252.762.500 kr.40.625 kr./m²
Havnevej 36, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²365 m28-07-20252.465.000 kr.37.923 kr./m²
Havnevej 34, 3. th
4000 Roskilde		73 m²373 m28-01-20263.100.000 kr.42.466 kr./m²
Kongebakken 52, 3. th
4000 Roskilde		69 m²861 m13-10-20252.495.000 kr.36.159 kr./m²
Fruegade 6B, 1.
4000 Roskilde		70 m²747 m26-11-20252.850.000 kr.40.714 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, st. th
4000 Roskilde		66 m²524 m30-05-20243.450.000 kr.52.273 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 3. th
4000 Roskilde		68 m²797 m28-07-20263.995.000 kr.58.750 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th
4000 Roskilde		69 m²954 m01-02-20262.950.000 kr.42.754 kr./m²
Slagteristræde 25, st. th
4000 Roskilde		69 m²954 m02-03-20252.550.000 kr.36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden