Skolevej 31, Skraverup

Villa · 48 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 2.360.645 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2360645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².1.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 10.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-42,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2360645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.306.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,78 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 38.250.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte415.000 kr.
2018dec.Ejerskifte38.250.000 kr.
1949sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro 4700 Næstved	64 m²	1,1 km	28-09-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Maltvej 1 4700 Næstved	72 m²	3,2 km	22-01-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	3,2 km	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	5,1 km	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	3,6 km	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	3,6 km	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Kløvervej 3 4700 Næstved	64 m²	5,4 km	14-12-2023	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	5,1 km	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Manøvej 10 4700 Næstved	75 m²	3,6 km	28-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	4,4 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu