Mosevej 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1124 m²
Bebygget areal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.031 kr/m².2.788.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevej gns: 51.568 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.122.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.092.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.652.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.652.000 kr.
2023okt.Solgt, familiehandel1.092.500 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 17, st. th 2860 Søborg	72 m²	27 m	30-05-2026	4.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Mosevej 17, 2. tv 2860 Søborg	57 m²	27 m	08-05-2026	2.905.000 kr.	50.965 kr./m²
Gladsaxevej 63, 1. tv 2860 Søborg	70 m²	182 m	22-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Gladsaxevej 65, 2. th 2860 Søborg	70 m²	195 m	02-07-2024	2.540.000 kr.	36.286 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th 2860 Søborg	70 m²	251 m	02-09-2025	2.189.000 kr.	31.271 kr./m²
Gladsaxevej 32, 1. th 2860 Søborg	68 m²	174 m	04-09-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Gladsaxevej 69, 1. th 2860 Søborg	67 m²	223 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 71, 2. th 2860 Søborg	67 m²	237 m	04-03-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 100, 1. th 2860 Søborg	68 m²	364 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th 2860 Søborg	71 m²	519 m	02-02-2026	3.580.000 kr.	50.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu