Skalstrupvej 6, Skalstrup

Villa · 147 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.920 kr/m².3.214.643 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.820.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 7, Salløv 4621 Gadstrup	149 m²	881 m	14-07-2024	2.595.000 kr.	17.416 kr./m²
Bakkevej 5 4621 Gadstrup	148 m²	1,1 km	28-10-2023	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	1,2 km	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	1,2 km	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	1,5 km	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	1,4 km	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	1,2 km	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	1,5 km	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	1,2 km	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	1,7 km	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu