Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hamiltonvej 23C

Fritidshus · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 9.902 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
9902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.068 kr/m².6.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHamiltonvej gns: 41.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 36.191 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.215.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,49 pct. siden feb. 2025
518k4,0M7,4M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202514.285.000 kr.I dag · vores estimat10.215.417 kr.Markedet · 19921.026.410 kr.Markedet · 1993527.620 kr.Markedet · 1994994.945 kr.Markedet · 19951.389.110 kr.Markedet · 19961.405.540 kr.Markedet · 1997723.540 kr.Markedet · 19981.664.235 kr.Markedet · 19991.721.585 kr.Markedet · 2000996.495 kr.Markedet · 20011.101.275 kr.Markedet · 20021.492.340 kr.Markedet · 20032.393.355 kr.Markedet · 20043.716.900 kr.Markedet · 20053.006.845 kr.Markedet · 20061.705.000 kr.Markedet · 20075.654.710 kr.Markedet · 2008686.960 kr.Markedet · 20093.226.480 kr.Markedet · 20103.709.460 kr.Markedet · 2011662.315 kr.Markedet · 20121.065.625 kr.Markedet · 20133.899.180 kr.Markedet · 20144.337.520 kr.Markedet · 20152.635.775 kr.Markedet · 20163.907.240 kr.Markedet · 20172.950.735 kr.Markedet · 20184.428.505 kr.Markedet · 20193.725.890 kr.Markedet · 20203.862.135 kr.Markedet · 20215.805.215 kr.Markedet · 20226.448.465 kr.Markedet · 20234.345.425 kr.Markedet · 20245.041.220 kr.Markedet · 20259.086.255 kr.Markedet · 20264.967.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
14.285.000 kr.
I dag · vores estimat
10.215.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg14.285.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		184 m²41 m30-01-20251.820.000 kr.9.891 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²444 m01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²401 m04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²238 m16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²762 m22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		143 m²898 m30-06-20242.650.000 kr.18.531 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²756 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²691 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²715 m29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²
Højensvej 26
9990 Skagen		118 m²1,1 km28-09-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden