Menu
For mæglere Log ind
Hamiltonvej 54

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hamiltonvej 54

Fritidshus · 92 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.473 kr/m².5.074.233 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHamiltonvej gns: 41.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 36.191 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.997.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.633.584 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,25 pct. siden mar. 2018
307k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20183.000.000 kr.I dag · vores estimat3.997.351 kr.Markedet · 1992609.224 kr.Markedet · 1993313.168 kr.Markedet · 1994590.548 kr.Markedet · 1995824.504 kr.Markedet · 1996834.256 kr.Markedet · 1997429.456 kr.Markedet · 1998987.804 kr.Markedet · 19991.021.844 kr.Markedet · 2000591.468 kr.Markedet · 2001653.660 kr.Markedet · 2002885.776 kr.Markedet · 20031.420.572 kr.Markedet · 20042.206.160 kr.Markedet · 20051.784.708 kr.Markedet · 20061.012.000 kr.Markedet · 20073.356.344 kr.Markedet · 2008407.744 kr.Markedet · 20091.915.072 kr.Markedet · 20102.201.744 kr.Markedet · 2011393.116 kr.Markedet · 2012632.500 kr.Markedet · 20132.314.352 kr.Markedet · 20142.574.528 kr.Markedet · 20151.564.460 kr.Markedet · 20162.319.136 kr.Markedet · 20171.751.404 kr.Markedet · 20182.628.532 kr.Markedet · 20192.211.496 kr.Markedet · 20202.292.364 kr.Markedet · 20213.445.676 kr.Markedet · 20223.827.476 kr.Markedet · 20232.579.220 kr.Markedet · 20242.992.208 kr.Markedet · 20255.393.132 kr.Markedet · 20262.948.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.997.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²178 m30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		184 m²150 m30-01-20251.820.000 kr.9.891 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²404 m12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²322 m23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		82 m²663 m11-03-20256.700.000 kr.81.707 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		82 m²685 m27-03-20255.900.000 kr.71.951 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²1,3 km21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²248 m21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²959 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²1,4 km15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden