Menu
For mæglere Log ind
Hamiltonvej 21B

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hamiltonvej 21B

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 5.207 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 14.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
5207 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.133 kr/m².5.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHamiltonvej gns: 41.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 36.191 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.501.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 138% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.000.000 kr / Estimat: 5.892.231 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,76 pct. siden nov. 2009
274k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20093.625.000 kr.I dag · vores estimat5.501.190 kr.Markedet · 1992543.004 kr.Markedet · 1993279.128 kr.Markedet · 1994526.358 kr.Markedet · 1995734.884 kr.Markedet · 1996743.576 kr.Markedet · 1997382.776 kr.Markedet · 1998880.434 kr.Markedet · 1999910.774 kr.Markedet · 2000527.178 kr.Markedet · 2001582.610 kr.Markedet · 2002789.496 kr.Markedet · 20031.266.162 kr.Markedet · 20041.966.360 kr.Markedet · 20051.590.718 kr.Markedet · 2006902.000 kr.Markedet · 20072.991.524 kr.Markedet · 2008363.424 kr.Markedet · 20091.706.912 kr.Markedet · 20101.962.424 kr.Markedet · 2011350.386 kr.Markedet · 2012563.750 kr.Markedet · 20132.062.792 kr.Markedet · 20142.294.688 kr.Markedet · 20151.394.410 kr.Markedet · 20162.067.056 kr.Markedet · 20171.561.034 kr.Markedet · 20182.342.822 kr.Markedet · 20191.971.116 kr.Markedet · 20202.043.194 kr.Markedet · 20213.071.146 kr.Markedet · 20223.411.446 kr.Markedet · 20232.298.870 kr.Markedet · 20242.666.968 kr.Markedet · 20254.806.922 kr.Markedet · 20262.627.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.501.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²42 m30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		82 m²512 m11-03-20256.700.000 kr.81.707 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		82 m²542 m27-03-20255.900.000 kr.71.951 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²279 m21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²265 m12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²333 m23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²1,1 km21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Viking Banke 69
9990 Skagen		56 m²309 m18-08-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²
Vesterhede 5
9990 Skagen		57 m²686 m16-08-20245.900.000 kr.103.509 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²787 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden