Klevekær 1, Svogerslev

Villa · 199 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 199 m².6.209.994 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.487.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1983Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klevekær 5, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	39 m	29-03-2025	4.325.000 kr.	23.505 kr./m²
Klevekær 16, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	85 m	17-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Klevekær 6, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	75 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	680 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	535 m	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	939 m	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev 4000 Roskilde	178 m²	476 m	10-05-2025	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	760 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	818 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	962 m	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu