Vedskøllevej 72A

Villa · 99 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.334 kr/m².3.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.128.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,69 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 748.483 kr.
18. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2019jul.Ejerskifte748.483 kr.
2003nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	162 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	493 m	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	648 m	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Egøjevej 125 4600 Køge	103 m²	429 m	06-03-2026	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	3,5 km	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Vallørækken 12, Valløby 4600 Køge	108 m²	2,9 km	22-11-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Skovvangsvej 30, Strøby Egede 4600 Køge	101 m²	3,6 km	30-11-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	188 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Hjarnøvej 7 4600 Køge	104 m²	3,4 km	29-01-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²
Æblelunden 5, Strøby Egede 4600 Køge	98 m²	3,8 km	21-08-2026	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu