Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fritz Sybergs Vej 7

Villa · 210 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.219 kr/m².9.423.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.943.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden dec. 2023
1,2M4,0M6,9M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20237.200.000 kr.I dag · vores estimat9.943.159 kr.Markedet · 19921.343.160 kr.Markedet · 19931.260.420 kr.Markedet · 19941.619.100 kr.Markedet · 19951.547.070 kr.Markedet · 19961.641.150 kr.Markedet · 19972.097.900 kr.Markedet · 19982.245.320 kr.Markedet · 19992.050.650 kr.Markedet · 20002.189.040 kr.Markedet · 20012.217.180 kr.Markedet · 20022.141.370 kr.Markedet · 20032.802.660 kr.Markedet · 20042.579.010 kr.Markedet · 20053.354.540 kr.Markedet · 20063.721.200 kr.Markedet · 20076.262.620 kr.Markedet · 20084.525.500 kr.Markedet · 20093.914.190 kr.Markedet · 20104.790.940 kr.Markedet · 20114.460.190 kr.Markedet · 20124.374.930 kr.Markedet · 20135.382.090 kr.Markedet · 20144.674.180 kr.Markedet · 20154.990.020 kr.Markedet · 20165.003.040 kr.Markedet · 20175.278.770 kr.Markedet · 20185.903.310 kr.Markedet · 20196.339.060 kr.Markedet · 20206.548.850 kr.Markedet · 20218.169.630 kr.Markedet · 20227.940.940 kr.Markedet · 20237.787.430 kr.Markedet · 20249.767.310 kr.Markedet · 20258.469.300 kr.Markedet · 202610.091.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.943.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fritz Sybergs Vej 6
8270 Højbjerg		155 m²56 m01-07-20257.815.000 kr.50.419 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16
8270 Højbjerg		152 m²49 m31-10-20247.050.000 kr.46.382 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5
8270 Højbjerg		137 m²18 m09-09-202611.550.000 kr.84.307 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²206 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6
8270 Højbjerg		207 m²493 m22-09-202613.500.000 kr.65.217 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²621 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²430 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²203 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²578 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Libravej 7
8270 Højbjerg		204 m²672 m09-01-202613.015.000 kr.63.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden