Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 94

Villa · 201 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.860 kr/m².7.789.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.689.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden jan. 2019
1,1M3,2M5,4M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20194.800.000 kr.30. jun. 20218.005.000 kr.30. apr. 20248.700.000 kr.I dag · vores estimat9.689.909 kr.Markedet · 19921.122.786 kr.Markedet · 19931.102.083 kr.Markedet · 19941.232.733 kr.Markedet · 19951.506.093 kr.Markedet · 19961.359.966 kr.Markedet · 19971.774.026 kr.Markedet · 19981.923.972 kr.Markedet · 19992.286.375 kr.Markedet · 20002.369.589 kr.Markedet · 20012.409.186 kr.Markedet · 20022.624.457 kr.Markedet · 20032.840.733 kr.Markedet · 20042.887.164 kr.Markedet · 20052.982.036 kr.Markedet · 20064.138.188 kr.Markedet · 20074.938.771 kr.Markedet · 20084.133.967 kr.Markedet · 20093.550.665 kr.Markedet · 20103.399.513 kr.Markedet · 20113.208.563 kr.Markedet · 20122.971.383 kr.Markedet · 20133.669.858 kr.Markedet · 20143.649.356 kr.Markedet · 20153.730.359 kr.Markedet · 20164.505.616 kr.Markedet · 20174.325.319 kr.Markedet · 20184.508.028 kr.Markedet · 20194.701.792 kr.Markedet · 20205.319.264 kr.Markedet · 20215.961.861 kr.Markedet · 20226.757.620 kr.Markedet · 20236.004.272 kr.Markedet · 20246.233.010 kr.Markedet · 20257.020.327 kr.Markedet · 20267.840.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
8.005.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.689.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte8.005.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²71 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²90 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²1,1 km18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²1,1 km12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²175 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²894 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²876 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²94 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²383 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6
4000 Roskilde		208 m²202 m20-03-20244.020.000 kr.19.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden