Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Nyvej 12

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.962 kr/m².1.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,79 pct. siden nov. 2023
232k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat2.076.114 kr.Markedet · 1992501.724 kr.Markedet · 1993742.696 kr.Markedet · 1994573.276 kr.Markedet · 1995637.260 kr.Markedet · 1996901.968 kr.Markedet · 19971.106.820 kr.Markedet · 19981.040.084 kr.Markedet · 1999971.112 kr.Markedet · 2000867.740 kr.Markedet · 2001880.812 kr.Markedet · 20021.365.852 kr.Markedet · 20031.356.048 kr.Markedet · 20041.297.912 kr.Markedet · 2005238.908 kr.Markedet · 20061.828.188 kr.Markedet · 20071.888.560 kr.Markedet · 20082.209.168 kr.Markedet · 20091.465.956 kr.Markedet · 20101.918.660 kr.Markedet · 20111.094.264 kr.Markedet · 20121.374.108 kr.Markedet · 20131.668.400 kr.Markedet · 20141.370.324 kr.Markedet · 20151.007.060 kr.Markedet · 20161.277.100 kr.Markedet · 20171.711.228 kr.Markedet · 20181.864.308 kr.Markedet · 20191.475.760 kr.Markedet · 20201.702.628 kr.Markedet · 20211.929.496 kr.Markedet · 20221.885.808 kr.Markedet · 20231.626.948 kr.Markedet · 20241.629.700 kr.Markedet · 20252.143.292 kr.Markedet · 20261.731.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²390 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²293 m15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²781 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Parkvej 4
4250 Fuglebjerg		165 m²533 m23-05-20241.275.000 kr.7.727 kr./m²
Stjernelunden 14
4250 Fuglebjerg		165 m²549 m04-03-20262.350.000 kr.14.242 kr./m²
Dalsgårdsvej 60
4250 Fuglebjerg		159 m²279 m01-08-20242.150.000 kr.13.522 kr./m²
Lærkevej 2
4250 Fuglebjerg		169 m²751 m18-10-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²894 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²420 m25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²849 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden