Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 37

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.813 kr/m².3.991.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.921.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden nov. 2023
429k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.011.500 kr.I dag · vores estimat3.921.173 kr.Markedet · 1992554.400 kr.Markedet · 1993971.025 kr.Markedet · 1994895.950 kr.Markedet · 19951.124.475 kr.Markedet · 19961.174.635 kr.Markedet · 19971.639.440 kr.Markedet · 19981.488.300 kr.Markedet · 19991.468.170 kr.Markedet · 20001.674.090 kr.Markedet · 20011.413.720 kr.Markedet · 2002428.670 kr.Markedet · 20031.936.605 kr.Markedet · 20041.680.525 kr.Markedet · 20052.384.415 kr.Markedet · 20062.834.370 kr.Markedet · 20072.718.870 kr.Markedet · 20082.784.375 kr.Markedet · 20091.750.650 kr.Markedet · 20102.183.280 kr.Markedet · 20112.386.725 kr.Markedet · 20121.278.585 kr.Markedet · 20132.295.645 kr.Markedet · 20142.277.660 kr.Markedet · 20152.720.190 kr.Markedet · 20163.357.090 kr.Markedet · 20172.796.585 kr.Markedet · 20183.375.075 kr.Markedet · 20193.251.820 kr.Markedet · 20203.169.650 kr.Markedet · 20213.630.000 kr.Markedet · 20224.216.740 kr.Markedet · 20234.007.850 kr.Markedet · 20244.191.495 kr.Markedet · 20254.116.090 kr.Markedet · 20264.397.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.011.500 kr.
I dag · vores estimat
3.921.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.011.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²152 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²177 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²442 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²184 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Skolevænget 33
8310 Tranbjerg J		158 m²203 m12-02-20243.437.500 kr.21.756 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²207 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Skolevænget 39
8310 Tranbjerg J		175 m²128 m12-12-20253.700.000 kr.21.143 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²212 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²331 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²507 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden