Syrenvej 9, 1.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.175 kr/m².8.411.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.945.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.945.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	662 m	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv 8240 Risskov	156 m²	893 m	19-09-2025	11.935.000 kr.	76.506 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E 8240 Risskov	179 m²	675 m	16-10-2024	9.450.000 kr.	52.793 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	664 m	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	667 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	890 m	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	973 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	605 m	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1 8240 Risskov	129 m²	605 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Nellikevej 10B, st. 8240 Risskov	194 m²	1,3 km	07-10-2025	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu