Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Holbergsvej 26

Villa · 121 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.570 kr/m².2.481.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.084.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,22 pct. siden dec. 2023
208k880k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.715.000 kr.I dag · vores estimat2.084.467 kr.Markedet · 1992556.358 kr.Markedet · 1993605.000 kr.Markedet · 1994657.030 kr.Markedet · 1995476.256 kr.Markedet · 1996938.113 kr.Markedet · 1997772.827 kr.Markedet · 1998578.017 kr.Markedet · 1999680.504 kr.Markedet · 2000973.082 kr.Markedet · 20011.002.969 kr.Markedet · 20021.284.899 kr.Markedet · 20031.248.720 kr.Markedet · 20041.113.200 kr.Markedet · 20051.327.491 kr.Markedet · 20061.673.067 kr.Markedet · 20072.314.004 kr.Markedet · 20082.091.727 kr.Markedet · 20091.915.188 kr.Markedet · 20101.635.799 kr.Markedet · 20111.821.171 kr.Markedet · 20121.664.839 kr.Markedet · 20131.894.255 kr.Markedet · 20141.445.224 kr.Markedet · 20151.744.699 kr.Markedet · 20161.543.839 kr.Markedet · 20171.490.115 kr.Markedet · 20181.798.302 kr.Markedet · 20191.562.957 kr.Markedet · 20201.858.197 kr.Markedet · 20212.116.411 kr.Markedet · 20222.238.137 kr.Markedet · 20232.370.027 kr.Markedet · 20242.346.674 kr.Markedet · 20252.666.114 kr.Markedet · 20262.605.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²938 m30-07-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Bakkevej 5
4180 Sorø		120 m²938 m04-05-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²827 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Slagelsevej 49
4180 Sorø		120 m²1,1 km22-04-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Mosevej 8
4180 Sorø		122 m²1,1 km31-07-20262.200.000 kr.18.033 kr./m²
Mosevej 8
4180 Sorø		122 m²1,1 km27-05-20262.200.000 kr.18.033 kr./m²
Slagelsevej 57
4180 Sorø		120 m²1,1 km20-11-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Lærkevej 14
4180 Sorø		118 m²1,0 km14-01-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²1,1 km04-03-20262.495.000 kr.20.966 kr./m²
Slagelsevej 52
4180 Sorø		119 m²1,1 km17-03-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden