Kildevænget 25, Svogerslev

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 106 m².3.307.836 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.909.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	93 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	88 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 42, Svogerslev 4000 Roskilde	106 m²	403 m	02-04-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Brydeholmen 7, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	441 m	25-08-2024	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Munkeleddet 5, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	681 m	10-05-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Munkeleddet 9, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	687 m	07-01-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Munkeleddet 17, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	691 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	633 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Tværengen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	729 m	22-03-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Tværengen 9, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	676 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu