Søvejen 37, Vestbirk, 8752 Østbirk — Landejendom · 300 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 688.615 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 688615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².3.356.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)688615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.724.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	376 m	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	746 m	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	1,5 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	2,3 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	2,5 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	844 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	1,8 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	3,7 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	3,5 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	3,6 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu