Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Hyldevang 11

Villa · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.479 kr/m².3.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevang gns: 21.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.159.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden feb. 2025
259k984k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat3.159.194 kr.Markedet · 1992402.702 kr.Markedet · 1993492.902 kr.Markedet · 1994496.756 kr.Markedet · 1995536.034 kr.Markedet · 1996446.572 kr.Markedet · 1997455.592 kr.Markedet · 1998578.100 kr.Markedet · 1999361.046 kr.Markedet · 2000519.962 kr.Markedet · 2001296.840 kr.Markedet · 2002980.966 kr.Markedet · 20031.036.152 kr.Markedet · 20041.076.250 kr.Markedet · 20051.171.452 kr.Markedet · 20061.471.490 kr.Markedet · 20071.822.532 kr.Markedet · 20081.459.026 kr.Markedet · 20091.180.308 kr.Markedet · 20101.135.618 kr.Markedet · 20111.204.170 kr.Markedet · 20121.012.782 kr.Markedet · 2013939.720 kr.Markedet · 20141.137.914 kr.Markedet · 20151.039.022 kr.Markedet · 20161.230.000 kr.Markedet · 20171.423.438 kr.Markedet · 20181.299.782 kr.Markedet · 20191.243.448 kr.Markedet · 20201.724.460 kr.Markedet · 20211.635.244 kr.Markedet · 20221.772.512 kr.Markedet · 20231.946.106 kr.Markedet · 20241.723.148 kr.Markedet · 20251.874.930 kr.Markedet · 20262.567.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.159.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 7B
3250 Gilleleje		83 m²512 m22-05-20265.250.000 kr.63.253 kr./m²
Gasværksvej 12
3250 Gilleleje		80 m²511 m06-05-20242.150.000 kr.26.875 kr./m²
Rostgårdsvej 10
3250 Gilleleje		78 m²395 m04-08-20262.305.000 kr.29.551 kr./m²
Gasværksvej 1
3250 Gilleleje		76 m²491 m18-04-20251.850.000 kr.24.342 kr./m²
Østre Alle 39A
3250 Gilleleje		89 m²403 m11-02-20263.695.000 kr.41.517 kr./m²
Lille Strandstræde 8
3250 Gilleleje		88 m²544 m17-09-20245.900.000 kr.67.045 kr./m²
Gasværksvej 6
3250 Gilleleje		90 m²518 m10-10-20242.745.000 kr.30.500 kr./m²
Klokkervang 11
3250 Gilleleje		69 m²135 m06-06-20251.750.000 kr.25.362 kr./m²
Æblehaven 10
3250 Gilleleje		84 m²1,2 km06-08-20252.750.000 kr.32.738 kr./m²
Gasværksvej 18
3250 Gilleleje		72 m²510 m30-03-20263.140.000 kr.43.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden