Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Grønnevang 396

Villa · 158 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.460 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.458 kr/m².3.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevang gns: 23.620 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-25,20 pct.
3Vores vurdering3.865.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,11 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2001Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevang 334 3250 Gilleleje	154 m²	308 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Grønnevang 368 3250 Gilleleje	171 m²	208 m	14-12-2023	4.075.000 kr.	23.830 kr./m²
Grønnevang 366 3250 Gilleleje	173 m²	192 m	30-04-2025	4.425.000 kr.	25.578 kr./m²
Grønnevang 202 3250 Gilleleje	148 m²	501 m	13-03-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Grønnevang 248 3250 Gilleleje	144 m²	369 m	22-05-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Grønnevang 193 3250 Gilleleje	138 m²	147 m	13-10-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Grønnevang 133 3250 Gilleleje	141 m²	406 m	20-01-2025	3.400.000 kr.	24.113 kr./m²
Grønnevang 322 3250 Gilleleje	132 m²	245 m	06-01-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Grønnevang 250 3250 Gilleleje	129 m²	404 m	14-10-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	274 m	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu