Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tværvej 2B, Himmelev

Rækkehus · 91 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 91 m².3.677.947 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.021.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden feb. 2025
105k1,1M2,1M3,1M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.021.257 kr.Markedet · 1992794.976 kr.Markedet · 1993661.479 kr.Markedet · 1994653.289 kr.Markedet · 1995646.737 kr.Markedet · 1996778.050 kr.Markedet · 1997745.654 kr.Markedet · 1998104.741 kr.Markedet · 19991.159.340 kr.Markedet · 20001.241.877 kr.Markedet · 20011.283.191 kr.Markedet · 20021.536.171 kr.Markedet · 20031.481.298 kr.Markedet · 20041.559.012 kr.Markedet · 20051.686.321 kr.Markedet · 20062.110.836 kr.Markedet · 20072.285.465 kr.Markedet · 20082.275.000 kr.Markedet · 20091.613.703 kr.Markedet · 20101.881.334 kr.Markedet · 20111.395.030 kr.Markedet · 20121.610.245 kr.Markedet · 20131.873.053 kr.Markedet · 20142.072.434 kr.Markedet · 20152.329.054 kr.Markedet · 20162.095.275 kr.Markedet · 20172.381.379 kr.Markedet · 20182.557.191 kr.Markedet · 20192.641.275 kr.Markedet · 20202.723.357 kr.Markedet · 20212.997.085 kr.Markedet · 20223.194.828 kr.Markedet · 20233.228.316 kr.Markedet · 20243.143.595 kr.Markedet · 20253.207.568 kr.Markedet · 20264.065.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.021.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 2A, Himmelev
4000 Roskilde		80 m²7 m30-06-20263.925.000 kr.49.062 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²250 m20-08-20254.250.000 kr.46.703 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev
4000 Roskilde		87 m²175 m09-06-20243.195.000 kr.36.724 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev
4000 Roskilde		87 m²392 m21-12-20253.900.000 kr.44.828 kr./m²
Klosterengen 54L
4000 Roskilde		91 m²886 m23-09-20253.450.000 kr.37.912 kr./m²
Ternevej 5G
4000 Roskilde		88 m²855 m08-07-20254.100.000 kr.46.591 kr./m²
Ternehaven 2A
4000 Roskilde		88 m²890 m13-05-20253.875.000 kr.44.034 kr./m²
Langagervej 5K, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²107 m01-08-20243.860.000 kr.37.115 kr./m²
Thorsvej 7
4000 Roskilde		92 m²1,2 km19-02-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Ternevej 7D
4000 Roskilde		85 m²863 m25-09-20243.545.000 kr.41.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden