Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nansensvej 58

Villa · 104 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.169 kr/m².1.860.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNansensvej gns: 16.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.781.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,05 pct. siden apr. 2019
399k788k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019895.000 kr.14. maj 20201.000.000 kr.31. jan. 2021432.673 kr.30. nov. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat1.781.689 kr.Markedet · 1992401.648 kr.Markedet · 1993409.968 kr.Markedet · 1994498.784 kr.Markedet · 1995464.672 kr.Markedet · 1996550.784 kr.Markedet · 1997540.280 kr.Markedet · 1998547.352 kr.Markedet · 1999671.008 kr.Markedet · 2000677.352 kr.Markedet · 2001727.376 kr.Markedet · 2002598.416 kr.Markedet · 2003749.008 kr.Markedet · 2004662.688 kr.Markedet · 2005858.832 kr.Markedet · 20061.091.584 kr.Markedet · 20071.170.416 kr.Markedet · 20081.324.960 kr.Markedet · 20091.402.232 kr.Markedet · 20101.267.448 kr.Markedet · 20111.184.456 kr.Markedet · 2012955.656 kr.Markedet · 2013928.928 kr.Markedet · 2014959.192 kr.Markedet · 20151.280.552 kr.Markedet · 20161.187.160 kr.Markedet · 20171.160.848 kr.Markedet · 20181.265.576 kr.Markedet · 20191.259.128 kr.Markedet · 20201.556.256 kr.Markedet · 20211.696.032 kr.Markedet · 20221.601.288 kr.Markedet · 20231.700.608 kr.Markedet · 20241.655.368 kr.Markedet · 20251.680.640 kr.Markedet · 20261.749.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
895.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
432.673 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte432.673 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • majEjerskifte1.000.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte895.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nansensvej 72
8700 Horsens		113 m²157 m28-01-20251.480.000 kr.13.097 kr./m²
Nansensvej 61
8700 Horsens		117 m²65 m21-02-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Nansensvej 74
8700 Horsens		117 m²175 m23-04-20251.450.000 kr.12.393 kr./m²
Nansensvej 33A
8700 Horsens		91 m²364 m11-11-20251.500.000 kr.16.484 kr./m²
Nansensvej 30
8700 Horsens		91 m²375 m07-04-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Nansensvej 44
8700 Horsens		85 m²183 m30-11-20261.915.000 kr.22.529 kr./m²
Nansensvej 44
8700 Horsens		85 m²183 m16-10-20261.915.000 kr.22.529 kr./m²
Nansensvej 56
8700 Horsens		129 m²21 m02-06-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Nansensvej 76
8700 Horsens		138 m²199 m18-05-20261.750.000 kr.12.681 kr./m²
Nansensvej 47
8700 Horsens		140 m²224 m27-05-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden