Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kagsbro 9

Rækkehus · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 401 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.178 kr/m².5.349.001 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagsbro gns: 42.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.468.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden maj 2019
403k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.165.000 kr.31. jan. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat5.468.759 kr.Markedet · 1992837.625 kr.Markedet · 1993634.875 kr.Markedet · 1994838.750 kr.Markedet · 1995883.625 kr.Markedet · 19961.321.250 kr.Markedet · 1997918.625 kr.Markedet · 19981.502.375 kr.Markedet · 19991.533.375 kr.Markedet · 20001.761.250 kr.Markedet · 20012.264.750 kr.Markedet · 20022.242.000 kr.Markedet · 20032.232.875 kr.Markedet · 20042.375.125 kr.Markedet · 20053.088.625 kr.Markedet · 20064.793.375 kr.Markedet · 20073.649.875 kr.Markedet · 20083.494.875 kr.Markedet · 20092.320.625 kr.Markedet · 20102.880.500 kr.Markedet · 20113.138.375 kr.Markedet · 20121.856.875 kr.Markedet · 20133.186.500 kr.Markedet · 20143.656.750 kr.Markedet · 20153.010.375 kr.Markedet · 20164.270.875 kr.Markedet · 20174.313.250 kr.Markedet · 20184.749.875 kr.Markedet · 20194.358.625 kr.Markedet · 20205.444.500 kr.Markedet · 20215.143.375 kr.Markedet · 20225.792.625 kr.Markedet · 20234.641.125 kr.Markedet · 20244.188.125 kr.Markedet · 20256.686.000 kr.Markedet · 20266.234.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.165.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.468.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2019majEjerskifte4.165.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagsbro 17
2700 Brønshøj		125 m²51 m11-11-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Kagsbro 14
2700 Brønshøj		82 m²47 m29-05-20254.650.000 kr.56.707 kr./m²
Humlebjerg 15
2700 Brønshøj		125 m²105 m07-07-20266.495.000 kr.51.960 kr./m²
Abildvang 148
2700 Brønshøj		126 m²258 m28-04-20255.050.000 kr.40.079 kr./m²
Abildvang 120
2700 Brønshøj		126 m²296 m21-01-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Humlebjerg 17
2700 Brønshøj		133 m²105 m24-09-20245.810.000 kr.43.684 kr./m²
Abildvang 90
2700 Brønshøj		133 m²267 m25-07-20255.200.000 kr.39.098 kr./m²
Abildvang 32
2700 Brønshøj		135 m²305 m31-10-20255.700.013 kr.42.222 kr./m²
Abildvang 34
2700 Brønshøj		135 m²307 m31-01-20244.600.000 kr.34.074 kr./m²
Abildvang 40
2700 Brønshøj		135 m²307 m18-05-20266.185.000 kr.45.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden