Birkevej 16, 6070 Christiansfeld — Villa · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.340 kr/m².1.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.080 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering813.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,72 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet1.350.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	28 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Birkevej 13 6070 Christiansfeld	146 m²	61 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Birkevej 29 6070 Christiansfeld	147 m²	124 m	21-05-2024	1.545.000 kr.	10.510 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	229 m	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	569 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	573 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	426 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	766 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	717 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Vestervang 18 6070 Christiansfeld	110 m²	536 m	31-10-2023	1.215.000 kr.	11.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu