10. Februar Vej 17, 6070 Christiansfeld — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.696 kr/m².936.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittet10. gns: 10.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering880.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 18 6070 Christiansfeld	110 m²	602 m	31-10-2023	1.215.000 kr.	11.045 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	585 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	710 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	580 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	333 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	482 m	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	630 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Favstrupvej 15 6070 Christiansfeld	110 m²	1,1 km	03-10-2023	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	401 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	440 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu