Istedvej 61, Dybbøl

Villa · 100 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget carport: 15 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 100 m².1.650.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.756.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	142 m²	179 m	07-07-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Istedvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	146 m²	60 m	29-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Istedvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	65 m	27-11-2025	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Istedvej 40, Dybbøl 6400 Sønderborg	154 m²	67 m	18-08-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Istedvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	198 m	05-03-2026	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl 6400 Sønderborg	169 m²	101 m	29-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	118 m	13-05-2024	2.260.000 kr.	12.841 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	187 m²	58 m	05-02-2025	3.060.000 kr.	16.364 kr./m²
Vaskilde 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	113 m²	679 m	31-08-2026	1.880.000 kr.	16.637 kr./m²
Hørtoftvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	122 m²	363 m	30-06-2025	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu