Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 225, Svogerslev

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 115 m².3.588.690 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.223.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,11 pct. siden okt. 2019
614k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.400.000 kr.30. sep. 20232.795.000 kr.I dag · vores estimat4.223.609 kr.Markedet · 1992642.390 kr.Markedet · 1993630.545 kr.Markedet · 1994705.295 kr.Markedet · 1995861.695 kr.Markedet · 1996778.090 kr.Markedet · 19971.014.990 kr.Markedet · 19981.100.780 kr.Markedet · 19991.308.125 kr.Markedet · 20001.355.735 kr.Markedet · 20011.378.390 kr.Markedet · 20021.501.555 kr.Markedet · 20031.625.295 kr.Markedet · 20041.651.860 kr.Markedet · 20051.706.140 kr.Markedet · 20062.367.620 kr.Markedet · 20072.825.665 kr.Markedet · 20082.365.205 kr.Markedet · 20092.031.475 kr.Markedet · 20101.944.995 kr.Markedet · 20111.835.745 kr.Markedet · 20121.700.045 kr.Markedet · 20132.099.670 kr.Markedet · 20142.087.940 kr.Markedet · 20152.134.285 kr.Markedet · 20162.577.840 kr.Markedet · 20172.474.685 kr.Markedet · 20182.579.220 kr.Markedet · 20192.690.080 kr.Markedet · 20203.043.360 kr.Markedet · 20213.411.015 kr.Markedet · 20223.866.300 kr.Markedet · 20233.435.280 kr.Markedet · 20243.566.150 kr.Markedet · 20254.016.605 kr.Markedet · 20264.485.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.223.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 252, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²413 m02-12-20252.995.000 kr.27.227 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²466 m18-03-20255.200.000 kr.40.945 kr./m²
Holbækvej 102
4000 Roskilde		98 m²1,3 km17-11-20254.275.000 kr.43.622 kr./m²
Holbækvej 25
4000 Roskilde		132 m²2,0 km05-11-20255.375.000 kr.40.720 kr./m²
Holbækvej 86
4000 Roskilde		75 m²1,4 km01-06-20253.050.000 kr.40.667 kr./m²
Holbækvej 104
4000 Roskilde		210 m²1,3 km07-02-20267.500.000 kr.35.714 kr./m²
Horsekilden 1, Svogerslev
4000 Roskilde		113 m²423 m01-04-20243.500.000 kr.30.973 kr./m²
Gyldenkærnevej 15C, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²345 m12-02-20253.880.310 kr.32.336 kr./m²
Meldager 14, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²533 m08-10-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev
4000 Roskilde		118 m²707 m22-07-20254.100.000 kr.34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden