Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Herluflillevej 5, Herluflille

Landejendom · 196 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 71.959 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
71959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.590 kr/m².3.547.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)71959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.740.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden nov. 2023
230k4,8M9,4M14,0M18,6M1992199720022006201120152019202330. nov. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat4.740.251 kr.Markedet · 19921.665.412 kr.Markedet · 19941.825.348 kr.Markedet · 1995445.900 kr.Markedet · 19962.049.376 kr.Markedet · 19972.059.960 kr.Markedet · 19982.629.144 kr.Markedet · 20001.368.864 kr.Markedet · 20011.389.836 kr.Markedet · 20021.854.944 kr.Markedet · 20032.310.056 kr.Markedet · 20041.944.124 kr.Markedet · 20051.153.656 kr.Markedet · 200613.408.948 kr.Markedet · 20074.163.236 kr.Markedet · 20084.240.852 kr.Markedet · 20102.297.708 kr.Markedet · 201112.838.784 kr.Markedet · 20122.467.052 kr.Markedet · 2013229.516 kr.Markedet · 20142.634.436 kr.Markedet · 20156.034.448 kr.Markedet · 20161.793.988 kr.Markedet · 20172.373.560 kr.Markedet · 20181.801.044 kr.Markedet · 20193.012.912 kr.Markedet · 20203.371.200 kr.Markedet · 20212.876.496 kr.Markedet · 20223.277.512 kr.Markedet · 202313.583.584 kr.Markedet · 20243.675.000 kr.Markedet · 20253.568.768 kr.Markedet · 20267.163.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.740.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²834 m15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²965 m10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²1,8 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²1,5 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²2,7 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²1,9 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²3,3 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²3,1 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²3,4 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²4,8 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden