Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Solsortvej 53

Villa · 151 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1969. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.267 kr/m².16.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 94.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.931.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden sep. 2023
958k4,8M8,7M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202312.650.000 kr.I dag · vores estimat14.931.961 kr.Markedet · 19921.376.365 kr.Markedet · 19931.256.018 kr.Markedet · 19941.079.952 kr.Markedet · 19951.380.291 kr.Markedet · 19961.735.443 kr.Markedet · 19971.650.128 kr.Markedet · 19982.071.871 kr.Markedet · 19992.583.006 kr.Markedet · 20002.706.977 kr.Markedet · 20013.270.660 kr.Markedet · 20022.201.580 kr.Markedet · 20032.743.670 kr.Markedet · 20043.036.006 kr.Markedet · 20054.393.647 kr.Markedet · 20065.877.222 kr.Markedet · 20075.312.935 kr.Markedet · 20084.949.478 kr.Markedet · 20095.576.430 kr.Markedet · 20105.870.125 kr.Markedet · 20115.833.130 kr.Markedet · 20123.903.652 kr.Markedet · 20136.171.823 kr.Markedet · 20146.508.553 kr.Markedet · 20156.627.239 kr.Markedet · 20165.381.338 kr.Markedet · 20177.704.624 kr.Markedet · 20188.044.223 kr.Markedet · 20197.550.000 kr.Markedet · 20208.696.543 kr.Markedet · 202111.989.400 kr.Markedet · 202213.137.000 kr.Markedet · 202312.161.691 kr.Markedet · 202412.227.074 kr.Markedet · 202515.242.997 kr.Markedet · 202615.975.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
12.650.000 kr.
I dag · vores estimat
14.931.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg12.650.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 62B
2000 Frederiksberg		153 m²252 m09-09-202614.800.000 kr.96.732 kr./m²
Fuglebakkevej 42
2000 Frederiksberg		141 m²202 m19-11-202416.750.000 kr.118.794 kr./m²
Drosselvej 72
2000 Frederiksberg		165 m²340 m11-08-202521.700.000 kr.131.515 kr./m²
Fuglebakkevej 48
2000 Frederiksberg		169 m²221 m20-08-202414.750.000 kr.87.278 kr./m²
Duevej 91
2000 Frederiksberg		134 m²359 m18-02-202517.350.000 kr.129.478 kr./m²
Drosselvej 68
2000 Frederiksberg		131 m²303 m31-01-202517.700.000 kr.135.115 kr./m²
Grøndalsvej 15
2000 Frederiksberg		166 m²576 m05-04-202415.900.000 kr.95.783 kr./m²
C.F. Richs Vej 59
2000 Frederiksberg		162 m²966 m26-03-202415.800.000 kr.97.531 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²1,0 km31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²1,1 km04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden