Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Vagtelvej 73, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1969
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 13152 m²
Bebygget areal: 2192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.075 kr/m².4.507.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 44.444 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 73.272 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.911.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 5.163.101 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,25 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg565.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 73, 4. th 2000 Frederiksberg	87 m²	0 m	20-07-2025	4.795.000 kr.	55.115 kr./m²
Vagtelvej 73, 3. th 2000 Frederiksberg	87 m²	0 m	15-05-2024	4.095.000 kr.	47.069 kr./m²
Vagtelvej 73, 2. th. 2000 Frederiksberg	87 m²	0 m	27-03-2026	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Vagtelvej 57, 3. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	101 m	05-03-2025	4.375.000 kr.	50.287 kr./m²
Vagtelvej 61, 2. th 2000 Frederiksberg	87 m²	114 m	22-09-2025	5.145.000 kr.	59.138 kr./m²
Vagtelvej 61, st. th 2000 Frederiksberg	87 m²	114 m	11-07-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Vagtelvej 61, 1. th 2000 Frederiksberg	87 m²	114 m	03-04-2024	3.371.000 kr.	38.747 kr./m²
Vagtelvej 63, 1. tv 2000 Frederiksberg	88 m²	88 m	29-05-2025	4.320.000 kr.	49.091 kr./m²
Vagtelvej 63, 2. th 2000 Frederiksberg	85 m²	88 m	06-11-2023	3.890.000 kr.	45.765 kr./m²
Vagtelvej 71, 1. th 2000 Frederiksberg	84 m²	19 m	08-04-2025	5.240.000 kr.	62.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu