Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Vagtelvej 59, 4. mf

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 1969
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 13152 m²
Bebygget areal: 2192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.646 kr/m².6.228.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 45.159 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.710.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.750.000 kr / Estimat: 7.003.914 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.710.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 61, 4. mf 2000 Frederiksberg	115 m²	20 m	10-06-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Vagtelvej 37, 6. th 2000 Frederiksberg	119 m²	120 m	22-09-2026	8.498.000 kr.	71.412 kr./m²
Vagtelvej 35, 3. tv 2000 Frederiksberg	119 m²	138 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Vagtelvej 35, 4. th 2000 Frederiksberg	119 m²	138 m	23-11-2023	4.765.000 kr.	40.042 kr./m²
Vagtelvej 33, 3. tv 2000 Frederiksberg	119 m²	157 m	07-01-2025	5.795.000 kr.	48.697 kr./m²
Vagtelvej 49, 2. th 2000 Frederiksberg	107 m²	47 m	23-05-2026	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Vagtelvej 51, 1. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	47 m	16-02-2025	5.695.000 kr.	53.224 kr./m²
Vagtelvej 47, 5. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	50 m	09-10-2025	6.030.000 kr.	56.355 kr./m²
Vagtelvej 37, 6. tv 2000 Frederiksberg	122 m²	120 m	24-08-2025	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Vagtelvej 55, 1. th 2000 Frederiksberg	107 m²	60 m	04-02-2026	5.900.000 kr.	55.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu