Lundbyesgade 21

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.417 kr/m².2.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 17.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.559 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.513.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	124 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	249 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	168 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Slotsgade 17 6400 Sønderborg	142 m²	590 m	11-12-2024	1.670.000 kr.	11.761 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	210 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	541 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	222 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	173 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	214 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	242 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu