Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bredekærs Vænge 41

Rækkehus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.893 kr/m².2.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3900% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.908.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden okt. 2018
70k1,2M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.220.000 kr.30. jun. 20202.195.000 kr.14. feb. 202170.000 kr.31. okt. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat2.908.318 kr.Markedet · 1992556.192 kr.Markedet · 1993603.120 kr.Markedet · 1994590.800 kr.Markedet · 1995564.480 kr.Markedet · 1996722.960 kr.Markedet · 1997831.152 kr.Markedet · 1998936.432 kr.Markedet · 19991.065.120 kr.Markedet · 20001.366.288 kr.Markedet · 20011.194.704 kr.Markedet · 20021.298.864 kr.Markedet · 20031.335.040 kr.Markedet · 20041.426.320 kr.Markedet · 20051.612.688 kr.Markedet · 20062.065.616 kr.Markedet · 20072.682.400 kr.Markedet · 20082.135.392 kr.Markedet · 20091.549.968 kr.Markedet · 20101.612.016 kr.Markedet · 20111.692.096 kr.Markedet · 20121.639.344 kr.Markedet · 20131.407.840 kr.Markedet · 20141.663.760 kr.Markedet · 20151.600.032 kr.Markedet · 20161.974.112 kr.Markedet · 20172.070.544 kr.Markedet · 20182.283.120 kr.Markedet · 20192.458.512 kr.Markedet · 20202.402.736 kr.Markedet · 20212.675.568 kr.Markedet · 20222.709.840 kr.Markedet · 20232.618.672 kr.Markedet · 20242.699.984 kr.Markedet · 20252.831.808 kr.Markedet · 20263.315.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
70.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.908.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte70.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.220.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekærs Vænge 43
2635 Ishøj		112 m²5 m02-02-20263.030.000 kr.27.054 kr./m²
Bredekærs Vænge 33
2635 Ishøj		112 m²20 m10-06-20262.975.000 kr.26.562 kr./m²
Bredekærs Vænge 21
2635 Ishøj		112 m²62 m17-03-20262.795.000 kr.24.955 kr./m²
Bredekærs Vænge 101
2635 Ishøj		112 m²110 m13-05-20263.200.000 kr.28.571 kr./m²
Bredekærs Vænge 103
2635 Ishøj		112 m²115 m31-08-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 109
2635 Ishøj		112 m²130 m24-09-20242.810.000 kr.25.089 kr./m²
Bredekærs Vænge 139
2635 Ishøj		112 m²153 m10-07-20242.775.000 kr.24.777 kr./m²
Bredekærs Vænge 28
2635 Ishøj		112 m²235 m10-08-20242.765.000 kr.24.688 kr./m²
Bredekærs Vænge 34
2635 Ishøj		112 m²235 m23-09-20242.850.000 kr.25.446 kr./m²
Bredekærs Vænge 98F
2635 Ishøj		112 m²240 m15-08-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden