Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 86, 3. 2

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 11577 m²
Bebygget areal: 2401 m²
Erhvervsareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.614 kr/m².1.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.918 kr/m² (274 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.635 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.111.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.184.070 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2020 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 92, 1. mf 2635 Ishøj	35 m²	48 m	17-03-2024	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Vejlebrovej 78, 3. mf 2635 Ishøj	35 m²	60 m	29-07-2025	1.040.000 kr.	29.714 kr./m²
Vejlebrovej 78, 1. mf 2635 Ishøj	35 m²	60 m	21-07-2025	1.120.000 kr.	32.000 kr./m²
Vejlebrovej 94, 4. 3 2635 Ishøj	35 m²	63 m	05-06-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Vejlebrovej 114, 2. mf 2635 Ishøj	35 m²	111 m	12-11-2025	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Vejlebrovej 114, 3. mf 2635 Ishøj	35 m²	111 m	10-10-2024	1.045.000 kr.	29.857 kr./m²
Vejlebrovej 118, 2. mf 2635 Ishøj	35 m²	114 m	01-04-2025	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Vejlebrovej 118, 3. mf 2635 Ishøj	35 m²	114 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Vejlebrovej 122, 1. 3 2635 Ishøj	35 m²	127 m	01-04-2024	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Vejlebrovej 124, 2. mf 2635 Ishøj	35 m²	135 m	17-09-2024	850.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu