Bragesvej 71, st. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør (3000). Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 6946 m²
Bebygget areal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.511 kr/m².1.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 26.952 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.126.603 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 73, st. th 3000 Helsingør	45 m²	10 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Bragesvej 45, st. th 3000 Helsingør	45 m²	52 m	05-01-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Bragesvej 45, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	52 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Bragesvej 19, st. th. 3000 Helsingør	45 m²	61 m	20-04-2026	1.265.000 kr.	28.111 kr./m²
Bragesvej 19, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	61 m	27-06-2024	1.080.000 kr.	24.000 kr./m²
Bragesvej 35, st. th. 3000 Helsingør	45 m²	90 m	08-09-2026	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Bragesvej 35, st. th. 3000 Helsingør	45 m²	90 m	18-03-2026	1.505.000 kr.	33.444 kr./m²
Bragesvej 33, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	100 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Bragesvej 33, st. tv. 3000 Helsingør	45 m²	100 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	29.444 kr./m²
Bragesvej 27, st. tv 3000 Helsingør	45 m²	113 m	08-04-2024	1.425.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu