Industrivej 11

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².2.265.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.264.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,78 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	779 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	840 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	805 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	728 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	780 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	800 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	1,1 km	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	1,1 km	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	867 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	1,4 km	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu