Præsteløkke 5, 6630 Rødding — Villa · 136 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.665 kr/m².1.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræsteløkke gns: 6.521 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering969.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	15 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	52 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 4 6630 Rødding	160 m²	41 m	05-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	187 m	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	279 m	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	369 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Klokkehøj 8 6630 Rødding	139 m²	380 m	02-11-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	268 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Elmevej 28 6630 Rødding	144 m²	226 m	02-02-2026	825.000 kr.	5.729 kr./m²
Skovvænget 1 6630 Rødding	126 m²	174 m	02-07-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu