Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovhavevej 56, Fangel

Villa · 143 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 143 m².2.254.967 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.378.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,47 pct. siden sep. 2023
625k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023965.000 kr.I dag · vores estimat2.378.426 kr.Markedet · 1992678.821 kr.Markedet · 1993724.009 kr.Markedet · 1994703.846 kr.Markedet · 1995701.701 kr.Markedet · 1996925.639 kr.Markedet · 1997950.521 kr.Markedet · 19981.076.218 kr.Markedet · 19991.039.038 kr.Markedet · 2000926.783 kr.Markedet · 20011.205.633 kr.Markedet · 20021.156.298 kr.Markedet · 2003994.708 kr.Markedet · 20041.308.164 kr.Markedet · 20051.364.935 kr.Markedet · 20061.790.074 kr.Markedet · 20071.824.537 kr.Markedet · 20081.929.499 kr.Markedet · 20091.746.316 kr.Markedet · 20101.557.842 kr.Markedet · 20111.489.631 kr.Markedet · 20121.139.138 kr.Markedet · 20131.671.241 kr.Markedet · 20141.307.306 kr.Markedet · 20151.667.094 kr.Markedet · 20161.683.396 kr.Markedet · 20171.868.867 kr.Markedet · 20182.075.502 kr.Markedet · 20192.292.719 kr.Markedet · 20202.330.614 kr.Markedet · 20212.428.569 kr.Markedet · 20222.673.814 kr.Markedet · 20232.272.842 kr.Markedet · 20242.690.688 kr.Markedet · 20252.891.603 kr.Markedet · 20263.106.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.378.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel965.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²1,7 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²1,6 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²1,4 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²1,5 km07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²1,4 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²1,6 km01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²1,8 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²1,9 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²3,6 km16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²328 m30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden