Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kærvej 7A

Villa · 174 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².2.347.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.429.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,34 pct. siden dec. 2023
180k887k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat2.429.211 kr.Markedet · 1992410.118 kr.Markedet · 1993526.872 kr.Markedet · 1994608.130 kr.Markedet · 1995686.082 kr.Markedet · 1996888.270 kr.Markedet · 1997877.134 kr.Markedet · 1998742.806 kr.Markedet · 19991.042.434 kr.Markedet · 2000840.072 kr.Markedet · 20011.025.556 kr.Markedet · 20021.176.588 kr.Markedet · 2003867.390 kr.Markedet · 20041.083.672 kr.Markedet · 2005805.620 kr.Markedet · 2006741.762 kr.Markedet · 20071.260.804 kr.Markedet · 20081.433.412 kr.Markedet · 20091.283.772 kr.Markedet · 20101.698.240 kr.Markedet · 20111.786.458 kr.Markedet · 20121.275.420 kr.Markedet · 20131.861.278 kr.Markedet · 20141.429.236 kr.Markedet · 20151.599.408 kr.Markedet · 2016994.062 kr.Markedet · 20171.740.000 kr.Markedet · 20181.568.436 kr.Markedet · 20191.857.972 kr.Markedet · 20202.296.974 kr.Markedet · 20212.377.710 kr.Markedet · 20222.733.192 kr.Markedet · 20231.943.580 kr.Markedet · 20242.764.686 kr.Markedet · 20252.485.764 kr.Markedet · 20262.563.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²66 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²440 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²650 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Kildegade 33
9240 Nibe		169 m²505 m18-09-20251.800.000 kr.10.651 kr./m²
Priorgade 4
9240 Nibe		165 m²343 m09-11-20241.875.000 kr.11.364 kr./m²
Lathyrusvej 2
9240 Nibe		179 m²667 m11-02-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Gyvelvej 1
9240 Nibe		167 m²636 m22-06-20252.762.500 kr.16.542 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²549 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²
Valmuevangen 1
9240 Nibe		177 m²865 m18-09-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Kornmarken 105
9240 Nibe		176 m²916 m24-03-20253.500.000 kr.19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden