Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Grenvej 1, Klovtoft

Landejendom · 211 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 668.793 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
668793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.781 kr/m².7.166.895 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)668793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.618.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,42 pct. siden sep. 2023
955k6,3M11,7M17,1M22,5M1994199820022006201120152019202317. sep. 202318.275.000 kr.I dag · vores estimat11.618.336 kr.Markedet · 19942.014.417 kr.Markedet · 19953.771.625 kr.Markedet · 19961.967.786 kr.Markedet · 19972.148.402 kr.Markedet · 19981.093.191 kr.Markedet · 19991.503.797 kr.Markedet · 2000967.646 kr.Markedet · 20012.050.076 kr.Markedet · 20021.665.845 kr.Markedet · 20032.482.415 kr.Markedet · 20047.139.607 kr.Markedet · 20052.791.108 kr.Markedet · 20062.559.219 kr.Markedet · 200712.831.121 kr.Markedet · 20083.330.213 kr.Markedet · 20102.794.484 kr.Markedet · 20114.560.765 kr.Markedet · 20124.561.609 kr.Markedet · 201315.074.051 kr.Markedet · 20143.916.160 kr.Markedet · 20151.682.303 kr.Markedet · 20161.328.456 kr.Markedet · 20172.082.359 kr.Markedet · 20184.560.554 kr.Markedet · 20192.231.325 kr.Markedet · 20206.739.551 kr.Markedet · 20216.606.621 kr.Markedet · 20223.891.895 kr.Markedet · 20236.382.328 kr.Markedet · 20244.954.913 kr.Markedet · 20259.300.036 kr.Markedet · 20266.290.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg
18.275.000 kr.
I dag · vores estimat
11.618.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg18.275.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenvej 7, Klovtoft
6230 Rødekro		189 m²1,2 km14-05-20247.300.000 kr.38.624 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev
6230 Rødekro		211 m²2,7 km21-02-20242.500.000 kr.11.848 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²3,6 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft
6230 Rødekro		120 m²1,4 km12-11-202411.632.000 kr.96.933 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²5,2 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²4,9 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²5,2 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²5,1 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø
6230 Rødekro		118 m²4,5 km21-09-20262.400.000 kr.20.339 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²7,6 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden