Prisvurdering · 6230 Rødekro

Vibevej 10, Hjordkær

Villa · 119 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 119 m².1.057.791 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering907.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 877.102 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	145 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	72 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	157 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	43 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	281 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	221 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	150 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	409 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	547 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	180 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu