Valdemarsgade 10

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.512 kr/m².3.907.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 19.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.023.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 1 8700 Horsens	161 m²	32 m	16-12-2025	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Valdemarsgade 14 8700 Horsens	193 m²	38 m	27-05-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	43 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Carit Etlars Vej 11 8700 Horsens	153 m²	326 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	496 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Sølundsgade 8 8700 Horsens	150 m²	293 m	17-03-2024	3.455.000 kr.	23.033 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	503 m	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Sølundsgade 15 8700 Horsens	161 m²	256 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²
Sølundsgade 22 8700 Horsens	161 m²	284 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Sølundsgade 39 8700 Horsens	162 m²	264 m	15-10-2024	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu