Lærkevej 9

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.543 kr/m².2.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.779.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	60 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Tostrupvej 19D 9230 Svenstrup J	116 m²	544 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	12.284 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	131 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	168 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	389 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	149 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	401 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	652 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	411 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	1,1 km	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu