Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hyrdehøj Alle 18

Rækkehus · 127 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.552 kr/m².4.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdehøj gns: 39.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.590.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden jul. 2020
146k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.095.000 kr.30. nov. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat5.590.862 kr.Markedet · 19921.109.472 kr.Markedet · 1993923.163 kr.Markedet · 1994911.733 kr.Markedet · 1995902.589 kr.Markedet · 19961.085.850 kr.Markedet · 19971.040.638 kr.Markedet · 1998146.177 kr.Markedet · 19991.617.980 kr.Markedet · 20001.733.169 kr.Markedet · 20011.790.827 kr.Markedet · 20022.143.887 kr.Markedet · 20032.067.306 kr.Markedet · 20042.175.764 kr.Markedet · 20052.353.437 kr.Markedet · 20062.945.892 kr.Markedet · 20073.189.605 kr.Markedet · 20083.175.000 kr.Markedet · 20092.252.091 kr.Markedet · 20102.625.598 kr.Markedet · 20111.946.910 kr.Markedet · 20122.247.265 kr.Markedet · 20132.614.041 kr.Markedet · 20142.892.298 kr.Markedet · 20153.250.438 kr.Markedet · 20162.924.175 kr.Markedet · 20173.323.463 kr.Markedet · 20183.568.827 kr.Markedet · 20193.686.175 kr.Markedet · 20203.800.729 kr.Markedet · 20214.182.745 kr.Markedet · 20224.458.716 kr.Markedet · 20234.505.452 kr.Markedet · 20244.387.215 kr.Markedet · 20254.476.496 kr.Markedet · 20265.674.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.590.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.095.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdehøj Alle 16
4000 Roskilde		126 m²26 m27-11-20234.850.000 kr.38.492 kr./m²
Hyrdehøj Alle 32
4000 Roskilde		126 m²65 m19-08-20255.395.000 kr.42.817 kr./m²
Hyrdehøj Alle 12
4000 Roskilde		123 m²40 m14-08-20244.995.000 kr.40.610 kr./m²
Engmarken 11
4000 Roskilde		127 m²100 m09-01-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Engmarken 3
4000 Roskilde		126 m²67 m19-02-20255.150.000 kr.40.873 kr./m²
Engmarken 9
4000 Roskilde		126 m²94 m20-12-20234.695.000 kr.37.262 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9
4000 Roskilde		125 m²122 m18-03-20254.300.000 kr.34.400 kr./m²
Engmarken 5
4000 Roskilde		123 m²75 m23-03-20255.200.000 kr.42.276 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25
4000 Roskilde		125 m²208 m25-05-20255.400.000 kr.43.200 kr./m²
Kristiansminde 2
4000 Roskilde		127 m²618 m12-10-20264.950.000 kr.38.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden