Prisvurdering · 9990 Skagen

Bertelsvej 15

Villa · 109 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.525 kr/m².2.068.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.230.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	17 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	160 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	522 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	707 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	305 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	601 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	285 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	222 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	467 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	614 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu