Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Vestvej 33

Villa · 210 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.842 kr/m².6.318.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.130.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,52 pct. siden okt. 2023
1,2M3,2M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20235.065.000 kr.I dag · vores estimat8.130.282 kr.Markedet · 19921.528.170 kr.Markedet · 19931.170.330 kr.Markedet · 19941.237.110 kr.Markedet · 19951.677.270 kr.Markedet · 19961.751.610 kr.Markedet · 19971.871.520 kr.Markedet · 19982.216.970 kr.Markedet · 19992.563.470 kr.Markedet · 20002.531.760 kr.Markedet · 20012.970.030 kr.Markedet · 20023.135.300 kr.Markedet · 20033.020.010 kr.Markedet · 20042.992.500 kr.Markedet · 20053.643.710 kr.Markedet · 20065.396.790 kr.Markedet · 20075.516.070 kr.Markedet · 20084.500.090 kr.Markedet · 20094.332.930 kr.Markedet · 20104.166.610 kr.Markedet · 20113.802.680 kr.Markedet · 20123.198.300 kr.Markedet · 20134.049.010 kr.Markedet · 20143.961.020 kr.Markedet · 20154.028.010 kr.Markedet · 20164.720.170 kr.Markedet · 20174.386.060 kr.Markedet · 20184.748.100 kr.Markedet · 20195.282.130 kr.Markedet · 20205.092.500 kr.Markedet · 20216.140.190 kr.Markedet · 20227.127.610 kr.Markedet · 20236.370.770 kr.Markedet · 20247.617.120 kr.Markedet · 20257.490.700 kr.Markedet · 20268.631.840 kr.Markedet · 20278.866.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.065.000 kr.
I dag · vores estimat
8.130.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.065.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 19
3450 Allerød		203 m²115 m08-06-202610.605.000 kr.52.241 kr./m²
Vestvej 23
3450 Allerød		139 m²78 m21-12-20255.280.000 kr.37.986 kr./m²
Vestvej 32
3450 Allerød		110 m²175 m29-04-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8
3450 Allerød		205 m²259 m14-08-20243.850.000 kr.18.780 kr./m²
Vejgårdsparken 37
3450 Allerød		201 m²278 m18-05-20267.775.000 kr.38.682 kr./m²
Rødpælevej 2
3450 Allerød		205 m²491 m03-03-20266.275.000 kr.30.610 kr./m²
Gl Lyngevej 69
3450 Allerød		203 m²432 m11-06-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Toftevej 11
3450 Allerød		193 m²164 m17-06-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Humlevej 29
3450 Allerød		203 m²609 m17-09-20255.495.000 kr.27.069 kr./m²
Gl Lyngevej 83
3450 Allerød		221 m²475 m19-12-20247.400.000 kr.33.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden