Valtersvej 6, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.370 kr/m².772.100 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering559.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egely 13 4880 Nysted	51 m²	2,7 km	27-06-2024	215.000 kr.	4.216 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	3,1 km	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Egely 25 4880 Nysted	57 m²	2,7 km	25-06-2024	256.000 kr.	4.491 kr./m²
Egely 7 4880 Nysted	57 m²	2,8 km	10-12-2024	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	3,0 km	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	3,1 km	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 49 4880 Nysted	41 m²	3,0 km	29-06-2026	970.000 kr.	23.659 kr./m²
Birkely 36 4880 Nysted	40 m²	3,0 km	23-02-2026	805.000 kr.	20.125 kr./m²
Birkely 27 4880 Nysted	34 m²	3,0 km	04-05-2026	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	3,0 km	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu