Gl. Frederiksborgvej 73, Ny Hammersholt

Landejendom · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 44.860 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 44860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.531 kr/m².7.771.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.363.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,76 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.363.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet2.550.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	1,2 km	30-09-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	1,2 km	03-07-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	2,6 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	6,0 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo 3400 Hillerød	193 m²	3,5 km	08-01-2026	16.400.000 kr.	84.974 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	7,3 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	8,3 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	8,0 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	11,3 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	9,1 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu