Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ved Egedam 3, 2. 23

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2088 m²
Bebygget areal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.779 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.415 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.784.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.477.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.477.500 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Egedam 7, 2. 51 3400 Hillerød	60 m²	62 m	02-07-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Ved Egedam 7, 2. 54 3400 Hillerød	60 m²	62 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Ved Egedam 9, 2. 65 3400 Hillerød	60 m²	88 m	24-06-2025	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Ved Egedam 13, 2. 93 3400 Hillerød	60 m²	143 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Ved Egedam 15, 2. 110 3400 Hillerød	60 m²	165 m	03-04-2024	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 121 3400 Hillerød	60 m²	203 m	09-04-2025	1.705.000 kr.	28.417 kr./m²
Ved Egedam 7, 1. 49 3400 Hillerød	65 m²	62 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Ved Egedam 13, 1. 91 3400 Hillerød	65 m²	143 m	25-08-2026	2.350.000 kr.	36.154 kr./m²
Ved Egedam 17, 1. 116 3400 Hillerød	65 m²	203 m	03-04-2025	1.695.000 kr.	26.077 kr./m²
Ved Egedam 11, st. 70 3400 Hillerød	68 m²	108 m	05-05-2025	1.845.000 kr.	27.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu