Agertoften 6, Tinghøj, 6800 Varde — Villa · 206 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.593 kr/m² × 206 m².2.182.158 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.548.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	1,1 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	220 m	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	362 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	110 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	2,5 km	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	2,4 km	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	2,5 km	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	2,8 km	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	2,7 km	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	2,8 km	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu